Bislang war nur der Rückbau des Gebäudes Am Karlsbad 11 sichtbar, dem früheren Bürohaus von „visitBerlin„. Inzwischen ist das Gebäude komplett entkernt, nur der Rohbau in nacktem Beton steht noch (Bild 1). Jetzt tauchte an der Baustelle ein Plakat des Bauherrn (CA Immo, Wien) auf, das zeigt, was hier geplant ist: Ein Bürogebäude (was denn sonst!), die Karlsgärten Am Karlsbad, netter Name, klingt ökologisch, ohne einen einzigen Baum gepflanzt zu haben.
Foto © 2025 PE
Das Haus sieht so aus, als würde die nackte Betonstruktur im Prinzip beibehalten. Die Fassade, durch Balkone aufgelockert, erhält dadurch eine unglaubliche Transparenz, fast als blicke man durch das ganze Haus hindurch. Aber das ist natürlich zum Teil optische Täuschung und nur gültig, wenn man auf Höhe des Dachgeschosses durch aufgeräumte Büroräume blickt (Bild 2). Allerdings unterstreicht die offenbar geplante großflächige Boden-zu-Decke-Verglasung aller Räume, hier perspektivisch von der Rückseite, von der Bissingzeile in Richtung Potsdamer Platz gesehen, diese Transparenz ebenso wie die offene Terrasse auf dem Dach.
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Unklar bleibt, ob das Haus einen Mieter haben wird oder, wie zuvor visitBerlin, an unterschiedliche Firmen und Bürogemeinschaften vermietet wird und ob CA Immo, der Bauherr, hier im Auftrag der Stadt baut oder das Gelände erworben hat – wir werden sehen und weiter berichten.